南山李女士：本人准备签订二手房交易合同，请问需要注意哪些方面的问题？

《深圳西部置业指南》：一般来说首先确定房价和面积，再者是贷款（做按揭），另外就是其他费用的情况（税费项目、佣金），水、电、煤气过户的费用，最重要的一点是要见业主。有律师提醒，特别要注意合同的法律风险，如产权的审查：房产证状况（是否存在转让障碍）；权利人的审查：是否共有，有无租赁，是否权利人本人；房价、税费及相关一切费用的确认，房屋状况的确认以及家私家电确认；交付款项的时间；办理过户手续时间；业主收款交房时间和数额等。